项目概况
南京农业大学江北新校区建设一期工程项目结算审计项目采购招标项目的潜在投标人应在南京市玄武区北京东路22号和平大厦1809室获取招标文件，并于2026年10月14日09点30分（北京时间）前提交投标文件。
1. 项目编号：XN20260466（采购代理机构内部编号：1678-264209805HTT）
2. 项目名称：南京农业大学江北新校区建设一期工程项目结算审计项目采购
3. 预算金额：人民币1018.11万元
4. 采购需求：南京农业大学江北新校区建设一期工程项目已竣工，拟采购工程竣工结算审计服务，对本工程竣工结算资料进行全面审核、现场核查、价款核定、出具正式结算审核报告，并配合完成政府审计工作。详见招标文件。
分包号 | 标的名称 | 简要服务需求 | 最高限价 |
1 | 结算审计一标段 | 工程总承包（采用EPC模式）建筑一标段的全部内容及位于一标段施工范围内的机房电子信息设备采购、北区博士生公寓智能楼宇设备采购、数据机房电力安装工程施工内容。 包括：图书馆、公共教学楼、大学生活动中心、校史馆、档案馆、校友之家、留学生公寓、北区博士生公寓、后勤服务中心、1号校门、3号校门等工程。总建筑面积约192386.73㎡，估算价约10.97亿元。 | 工程总承包建筑一标段结算审计预算：173.85万元。其中基本费按10.97亿元为计算基数，核减额暂按3000万元计。 最高限价按苏价服[2014]383号文附件1《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准》编号12的70%计算。超过最高限价70%（费率）作无效投标处理。（结算时，基本收费以一标段对应全部内容的最终政府评审价作为计费基数，不以分项工程作为计算基数；效益收费以工程结算审定审减额作为计费基数）。 |
2 | 结算审计二标段 | 工程总承包（采用EPC模式）建筑二标段的全部内容及110kV 总降变、10kV配电工程、工程训练中心室外电力工程施工标段、充电桩配电线路施工的全部内容审计。 包括：社科大楼、人文大楼、工学院、南区学生公寓（一）、南区学生公寓（二）、南区学生公寓（三）、南区学生公寓（四）（五）、工程训练中心（南）、工程训练中心（北）、2号校门等工程。二标段总建筑面积约210105.86㎡，估算价约11.66亿元。 | 工程总承包建筑二标段结算审计预算：176.26 万元。其中基本费按11.66亿元为计算基数，核减额暂按3000万元计。 最高限价按苏价服[2014]383号文附件1《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准》编号12的70%计算。超过最高限价70%（费率）作无效投标处理。（结算时，基本收费以二标段对应全部内容的最终政府评审价作为计费基数，不以分项工程作为计算基数；效益收费以工程结算审定审减额作为计费基数）。 |
3 | 结算审计三标段 | 工程总承包（采用EPC模式）建筑三标段的全部内容及工程勘察、除EPC范围外的设计、材料设备检测试验费、桩基检测、工程检测、放线测量测绘费等建设工程其他费用结算审计。 包括：行政楼及会议中心、体育馆（单跨跨度45m）、北区学生公寓（一）、北区学生公寓（二）、北区学生公寓（三）、北区学生公寓（四）、体育场看台、校医院、学生第一食堂、学生第二食堂、5号校门、6号校门等工程。三标段总建筑面积约179416.79㎡，估算价约10.77亿元。 | 工程总承包建筑三标段结算审计预算：173.15 万元。其中基本费按10.77亿元为计算基数，核减额暂按3000万元计。 工程其他费用的审计费已含在本标段基本费中，不另计取费用。 最高限价按苏价服[2014]383号文附件1《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准》编号12的70%计算。超过最高限价70%（费率）作无效投标处理。（结算时，基本收费以三标段对应全部内容的最终政府评审价作为计费基数，不以分项工程作为计算基数；效益收费以工程结算审定审减额作为计费基数）。 |
4 | 结算审计四标段 | 工程总承包（采用EPC模式）建筑四标段的全部内容、垃圾房泔水处理房施工标段、仓库事故收集池施工标段的全部内容及智能化项目（工程总承包智能化一标段）全部内容。 包括：理学院、生环学部楼、动物学部楼、食品科技学院、园艺学院、植物保护学院、农学院、交叉学科中心、展览馆、危化品仓库、危废品暂存库、危化品仓库值班室、4号校门等工程。四标段总建筑面积约191443㎡，估算价约10.7亿元。 | 工程总承包建筑四标段结算审计预算：172.9 万元。其中基本费按10.7亿元为计算基数，核减额暂按3000万元计。 最高限价按苏价服[2014]383号文附件1《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准》编号12的70%计算。超过最高限价70%（费率）作无效投标处理。（结算时，基本收费以四标段对应全部内容的最终政府评审价作为计费基数，不以分项工程作为计算基数；效益收费以工程结算审定审减额作为计费基数）。 |
5 | 结算审计五标段 | 除1-4标段以外的全部工程内容，包括但不限于市政道路、景观绿化（EPC）、室外体育场（EPC）、设备采购、家具等工程及服务项目。估算价约13.51亿元。且该标段作为所有结算审计单位的牵头单位，负责所有标段的成果文件进行数据汇总、整合（包括但不限于整个校区的土方平衡等）；牵头对接政府审计工作等。 | 工程总承包建筑五标段结算审计预算：321.95万元。其中景观及体育场项目为工程总承包项目（EPC），按3亿元为计算基数，核减额暂按2000万元计。 其他清单招标项目，按5亿元为计算基数，不计取基本费，核减额按建安工程费的8%计算； 设备、家具采购等项目，暂按200个计，总金额5.6亿左右，单个审核报告计费基准价3000元，结算单价根据供应商所报固定折扣计取。 最高限价按苏价服[2014]383号文附件1《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准》编号12的70%计算。超过最高限价70%（费率）作无效投标处理。（结算时，基本收费以五标段对应全部内容的最终政府评审价作为计费基数，不以分项工程作为计算基数；效益收费以工程结算审定审减额作为计费基数；设备、家具采购等项目的单个审核报告以3000元*折扣率*个数结算）。 |
注：本项目以分包为单位投标，投标人可根据实际情况选择任一或多个分包进行投标，按包号5、1、2、3、4的顺序评审，已被确定为前序分包第一中标候选人的投标人，不再参与后续分包的评审。如某分包需要递补中标人，其他分包已经中标的投标人不予递补。如项目部分分包重新开展采购，仍遵循此规则，其他分包的中标人不参与评审。
5. 合同履行期限：自合同签订至完成分包内整个工程（包括所有的分项工程）的结算审计工作出具正式结算审核报告，并配合完成政府审计。
6. 本项目不接受联合体投标。
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2. 落实采购政策需满足的资格要求：无。
3. 本项目的特定资格要求：
（1）中标后不允许转包、分包；
1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2）为采购项目本分包（标段）提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、全过程跟踪审计、造价咨询等服务，与本分包（标段）有直接利害关系，可能影响审核公正性的单位。
3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
1. 时间：2026年9月23日至2026年9月30日，每天上午9点00分至11点30分，下午13点30分至17点00分（北京时间，法定节假日除外），若潜在投标人未能在购买招标文件的截止时间之前向采购代理机构购买，则其投标将被拒绝。
2. 地点：南京市玄武区北京东路22号和平大厦1810室
3. 方式：以转账、汇款方式购买招标文件，转账、汇款附言：“264209805HTT文件费包号”，并将凭证发送至采购代理机构邮箱，付款完成及按要求发送邮件后，代理机构提供纸质和电子版招标文件。邮箱地址：jshtzb18@sina.com；邮件标题：购买单位名称_采购代理机构内部编号_包号；邮件正文：请明确拟购买文件的项目名称、项目编号、采购代理机构内部编号、包号、购买单位名称、联系人和联系方式、开票信息（明确专票、普票）、付款截图（直接贴图在正文，不要采用附件）、邮寄地址等信息，详见其他补充事宜。购买招标文件汇款地址：（1）开户名：江苏汉唐国际贸易集团有限公司（2）开户行：上海浦东发展银行南京莫愁支行（行号：310301000153）（3）账号：93160 15474 000 1152
4. 售价：600元人民币/包，售后不退。
1. 提交投标文件截止时间、开标时间：2026年10月14日09点30分（北京时间）
2. 开标地点：南京市江北新区南京农业大学（滨江校区）滨江大道666号行政楼B座B114
自招标公告发布之日起5个工作日
1.“申请人的资格要求”中“满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定”包括但不限于：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供距开标时间六个月内任意一个月的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（复印件加盖公章）（开标前六个月内），或上一年度经审计的财务报告复印件加盖公章；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据采购需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
（5）有依法缴纳税收的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一个月的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；
（6）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章。
2.采购项目需要落实的政府采购政策：本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等政府采购政策文件。
3.公告发布媒体：南京农业大学采招信息网（http://czzx.njau.edu.cn/）
4.售价：600元人民币/包，售后不退。
5．文件获取信息表：
购买采购文件项目名称 | |
项目编号 | |
包号 | |
购买单位名称 | |
联系人 | |
联系方式（手机） | |
开票信息（按需填写，并明确专票、普票） | 名称： 税号： 专票/普票： |
邮寄地址 | |
注：以文本方式（不要截图）贴到邮件正文，不要放附件，不需要授权，不需要盖章 | |
付款截图（直接贴图在正文，不要采用附件）： | |
1. 采购人信息
采购人名称：南京农业大学（采购人1）、南京城市建设管理集团有限公司（采购人2）
联系人：刘老师
联系方式：025-84395896
2. 采购代理机构信息
名称：江苏汉唐国际贸易集团有限公司
地址：南京市玄武区北京东路22号和平大厦1809室
联系方式：025-86970301
联系人：王梦珂、杨涛、徐琳、苍盛、唐虹
邮箱：jshtzb18@sina.com
3. 项目联系方式
项目联系人：王梦珂、杨涛、徐琳、苍盛、唐虹
电话：025-86970301
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